温州房屋租赁合同纠纷律师所-合同纠纷找不到律师怎么办

合同订约主体必须存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人。合同订立需要遵循某些基本原则，劳动合同的订立原则也须遵循。 

《合同法》第129条规定“因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起或者仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。因其他合同争议提起或者仲裁的期限，依照有关的规定。”该条除对国际货物买卖合同和技术进出口合同争议的或仲裁的时效期间明确规定为四年外，对其他合同纠纷的或仲裁，规定适用其他的规定。可见，《合同法》的时效期间除前述四种情况外，散见于各具体之中。

签订合同双方不一定都要盖骑缝章。《民法典》里提到，如果当事人在订立合同的过程中是采用书面形式订立的，那只要双方当事人都有签字或者盖章，则该合同就算成立。在现实生活中，我们可以看到许多有效力的合同是没有骑缝章或者页码编号的，这对双方当事人没有太大的影响。

案件的质决定其应适用的时效期间，因拖欠或克扣工资引起的劳动合同纠纷案件，实质上是受害人请求实现其工资债权的民事案件。因此，提起民事的劳动合同纠纷案件理所当然地应该适用民法中关于时效期间的规定。

《合同法》的适用范围包括：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同和居间合同。还包括规定的其他有名合同以及具有民事权利义务关系质的无名合同。

签订合同的当事人是等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事行为，因此，合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉论等。民事方式区别于行政方式和方式，行政方式是通过行政手段来直接干预合同纠纷，这与民法典等的理念不符合，在计划经济时代大量存在的行政干预，仍然存在，与市场经济的要求相，方式是通过手段来解决合同纠纷，合同一旦需要通过方式解决，就不能称为合同纠纷，而是案件。利用合同进行的情况很多，对于此类情况，应以案处理，而不是一般的合同纠纷。

关于行政仲裁与劳动合同纠纷案件的不同，最高曾多次作过说明，例如，最高在1988年10月19日给陕西省高级的《关于审理劳动争议案件当事人问题的批复》中，“劳动争议当事人不服劳动争议仲裁会的仲裁决定，向，争议的双方仍然是企业与职工。双方当事人在适用上和地位上是等的。此类案件不是行政案件。在审理时，应以争议的双方为当事人，不应把劳动争议仲裁会列为被告或第三人”。

合同法第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

新的《民法典》于2021年1月1日生效。届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。《民法典》(2021.1.1生效)。

违约金是用人单位与劳动者通过劳动合同、协议等约定，在一方违约时，应当向另一方承担一定金钱给付的违约责任。《劳动合同法》第25条规定：“除本法第22条和第23条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金”，即在培训服务期和竞业限制两种情形下可以约定违约金。除此之外，用人单位不得约定由劳动者承担违约金，但对于约定由用人单位承担的违约金，《劳动合同法》没有作出禁止规定。

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